固定周租金
按照已签署协议支付，不与每月短租入住率直接挂钩。
服务介绍
为合适物业提供更可预期的租赁方案
物业通过评估并签订协议后，房东按照协议获得固定周租金，不需要根据每次短租预订结算收入。
该计划并不适合所有物业。租金、期限、责任、允许用途和物业要求必须在双方承诺前以书面形式确定。
服务内容
把日常托管工作集中处理
最终服务范围会根据物业情况和双方签订的协议确定。
运营管理
Homelobby负责获准范围内的客人、清洁和日常短租工作。
物业保护
通过清晰规则、周转检查和问题处理维护物业标准。
一个本地联系人
房东和中介可以直接联系悉尼本地运营团队。
书面许可
在物业用途和运营结构得到明确书面批准后才会开始。
责任清晰
租金、期限、维修、损坏、门禁和退租责任会写入协议。
合作流程
从物业评估到正式运营
评估物业
查看位置、户型、物业状况和运营条件。
提出方案
讨论租金、期限、责任和必要条件。
书面确认
签订租赁及许可文件，完成相关批准。
准备运营
建立规则、门禁、清洁和客人流程。
正式执行
按照已签协议支付租金并管理短租运营。
固定租金计划需要物业评估、商业审批和双方签订正式书面协议。网页信息本身不构成租金要约或保证。
常见问题
开始前需要了解的事项
租金会随入住率变化吗？
协议生效后，固定租金按照书面条款支付，除非协议本身规定调整方式。
任何物业都能参加吗？
不能。位置、物业状况、许可、商业可行性和大楼条件都会影响结果。
租期多长？
租期根据物业单独确定，并与租金和双方责任一起在签约前确认。
需要哪些批准？
可能包括房东或中介许可、租约允许用途、strata及大楼要求、规划、STRA登记、消防和保险检查。
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